Виллы и квартиры в Турции популярны среди инвесторов со всего мира, поэтому многих интересует, что предстоит пройти тем, кто планирует стать владельцем жилья в этой стране. В данном материале описываем все этапы сделки купли-продажи турецкой недвижимости.

1-й этап — подписание договора купли-продажи

Покупатель и продавец подписывают соглашение, где указаны данные о сторонах сделки и приобретаемом объекте, сроки покупки и так далее.

Подписанный контракт не означает смену владельца жилья, без ТАПУ (свидетельства о праве собственности) он не имеет силы.

Нотариусы в Турции не регистрируют подобные сделки, у них можно подписать договор о покупке, но не более того.

Оформляет объект во владение Кадастровое управление, которое гарантирует легальность и чистоту продажи.

2-й этап — подготовка документов для оформления сделки

Для подписания соглашения нужен лишь заграничный паспорт, однако, чтобы завершить сделку, необходимы и другие документы.

• Доверенность на агента по недвижимости, если все этапы сделки за покупателя будет проходить риелтор.
• ИНН обязателен для оформления недвижимости в собственность, открытия счета в банке, а также чтобы заключить контракт на обслуживание с коммунальными службами.
• Открытие банковского счета. Можно и не открывать, но он бывает нужен для оплаты коммунальных услуг, а также для получения вида на жительство. Чтобы открыть счет в турецком банке, нужны оригинал загранпаспорта и его ксерокопия, турецкий паспорт и ИНН.
• Те, кто не хотят открывать счет в Турции, могут перевести деньги из банка в своей стране на счет продавца.
• Свидетельство из военного ведомства Турции. Иногда требуется справка из государственного органа, что приобретаемый объект находится не на военной территории. Однако зачастую данная процедура является формальностью, и на получение разрешительного документа уходит всего несколько дней, а не восемь недель, как было раньше.

3-й этап — оплата всей стоимости объекта

Оплатить покупку жилья в Турции можно в рублях, лирах, долларах, евро и английских фунтах.

Обычно это делают переводом со счета на счет. Иногда в банке запрашивают соглашение купли-продажи. Часть стоимости недвижимости можно оплатить наличными.

4-й этап — переход права собственности, получение ТАПУ

Чтобы оформить ТАПУ на нового владельца, следует полностью рассчитаться с продавцом. Если жилье покупается в рассрочку, то на него будет наложено обременение, снять которое можно только после выплаты всей стоимости объекта.

Стороны сделки, агенты и государственный переводчик, который нужен, если один из участников иностранец, собираются в Кадастровом управлении.

В данном ведомстве покупателю передают свидетельство о праве собственности (ТАПУ).

5-й этап — оформление договора о пользовании услугами жилищно-коммунального хозяйства

Это последний этап сделки. Кроме подписания контракта на предоставление услуг ЖКХ, покупателю первичного жилья следует получить технический паспорт на апартаменты — Искан.

ТURK.ЕSTATE поможет купить жилье в Турции

Сравните цены на апартаменты в турецких городах и подберите недвижимость на сайте-агрегаторе Тurk.Еstate уже сегодня. Покупать недвижимость вместе с Тurk.Еstate выгодно, надежно и безопасно!