Льготная программа под 8% будет действовать до июля 2024-го. В прошлом году подобные программы выступали драйвером рынка жилищного кредитования и всей строительной отрасли, отметила управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса УБРиР Алина Буслова.

По ее словам, на фоне анонсированного завершения госпрограмм и введения ограничений со стороны ряда финорганизаций в этом году спрос на льготную ипотеку увеличился еще сильнее.

Однако сейчас сложилась ситуация, когда льготными программами зачастую пользуются люди, покупающие квартиры, чтобы потом их сдавать, считает генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. В общей доле продаж на инвестиционную недвижимость в зависимости от региона приходится порядка 15–25%.

Условия по льготной ипотеке нужно перестраивать, уверен доцент, директор Центра региональной политики ИПЭИ РАНХиГС Владимир Климанов. Он подчеркнул: такие меры поддержки нагружают бюджет. Также появляются риски финансового пузыря. Следует увеличить первоначальный взнос и ограничить категории граждан, которые могут воспользоваться льготными условиями, считает эксперт.