Многие потенциальные заемщики банковских организаций знают, что при заключении кредитного договора заключается также дополнительный договор на страхование собственности или жизни человека (иногда и так, и так).

Такие страховые договоры встречаются практически во всех кредитных предложениях банковских организаций. В одних предложениях они являются выборной частью кредита (то есть человек может или заключать, или не заключать страховой договор с предоставленной организацией), а в других обязательной частью, как, например, в ипотечном кредитовании. Более того, в ипотечном кредитовании существуют разновидности страхования, которые могут заключаться как по отдельности, так и в одном страховом договоре.

Разновидности страхования ипотечных кредитов

На сегодняшний день в сфере ипотечного кредитования имеются три основных вида страхования, каждый из которых по своему важен, как для покупателя этой самой недвижимости, так и для кредитора банковской и микрокредитной организации.

К первому типу страхования относится страхование самой покупаемой недвижимости, вне зависимости от того, жилая она или коммерческая. Страхование недвижимости происходит от всяких несчастных случаев, например, от пожаров, аварий, разрушения и так далее. В том случае, если недвижимость пострадает, страховая компания должна будет погасить кредит в банковской организации, а также возместить клиенту убытки.

Ко второму типу страхования относится страхования прав собственности на приобретаемую недвижимость. То есть человек страхует свое право на законность полного владения данной квартирой (офисом, домом и так далее) и в том случае, если в какой-то момент в квартиру придут неизвестные до этого хозяева квартиры, которые никакого согласия на ее продажу не давали, страхования компания также должна будет взять на себя все материальные расходы. В том случае, если хозяева не предъявляют документов, страховая компания имеет право завести уголовное дело по статье мошенничества и оспорить права данных лиц на владение недвижимостью.

К третьему виду страхования относится страхование жизни и труда потенциального заемщика банковской организации. То есть в том случае, если должник умрет или не сможет выплачивать кредит по причине здоровья, страхования компания также должна будет погасить долг перед банковской организацией.

Плюсы и минусы страхования

Процедура страхования позволяет банку и заемщику избежать серьезных конфликтов и невыплат по кредитному договору, однако за такую процедуру заемщику приходится платить иногда немаленькую сумму, но это того стоит.