Сбербанк снизил базовую ставку по некоторым ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта, а также ввел зависимость процентной ставки от страхования жизни и трудоспособности заемщика. «Ранее процентная ставка не зависела от такого параметра, как личное страхование. Сбербанк был одним из немногих банков (если не единственным), который предоставлял ипотеку без надбавок при отсутствии личного страхования. Устанавливая сниженные процентные ставки для застрахованных клиентов, банк сокращает свои кредитные риски. А взвешенная политика в области кредитных рисков имеет большое значение в наше нестабильное время», — комментирует специалист по кредитным продуктам Дина Орлова.

Теперь процентные ставки по программам «Приобретение строящегося жилья», «Загородная недвижимость» варьируются в диапазоне от 13% до 14% годовых, а по кредитам «Строительство жилого дома» и «Гараж» — от 13,5% до 14,5%. «Таким образом, по данным программам ставка снизилась на 0,5 процентного пункта для потенциальных заемщиков, оформляющих защиту жизни и здоровья, и выросла на такую же величину для клиентов, предпочитающих не страховаться», — указывает эксперт. Базовая процентная ставка по кредиту «Приобретение готового жилья» не изменилась, но при отказе от страхования ее значение также увеличивается на 1 п. п. По всем вышеперечисленным ипотечным продуктам на период до государственной регистрации права собственности и ипотеки процентная ставка увеличивается на 1 п. п.

Ипотечные кредиты предоставляются Сбербанком на срок до 30 лет при первоначальном взносе от 15% стоимости залоговой недвижимости (от 10% — для лиц, подпадающих под категорию «молодая семья», и/или для объектов, построенных с участием кредитных средств банка). Сумма кредита — от 45 тыс. рублей, максимальное ограничение не установлено. Предусмотрены скидки от ставки, если приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка.

Позитивным изменениям подверглась и «Акция на новостройки 13-13-13»: теперь ставка при условии страхования составляет 12% годовых (ранее — 13%) и 13% — при отказе от страхования. Максимальный срок кредитования — 13 лет, минимальный первоначальный взнос — 13% стоимости приобретаемого жилья. Прочих кредитных продуктов банка изменения пока не коснулись. Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям (к примеру, зарплатным и корпоративным клиентам, заемщикам с положительной кредитной историей в данном банке, вкладчикам и т. п.).