Болгария – курортная страна, слава которой гуляла по Советскому Союзу еще годы назад. Этой стране сильно повезло в том отношении, что здесь была возможность жить в чуть более свободных условиях, и при этом – на курорте, и притом еще и отлично зарабатывать. Отдыхать в Болгарии приятно и сейчас. Ее золотые пески Черного моря остаются на своем месте, и многие западные пользователи этого курорта с удовольствием готовы приобрести недвижимость в болгарии цены на которую очень радуют, чтобы здесь же и жить. Но тут начинаются некоторые трудности, с которыми страна не может справиться уже на протяжении почти двадцати лет, не смотря даже на новый статус члена ЕС. Почему же не стоит спешить с покупкой недвижимости в Болгарии?

1. Качество строительства несколько ниже, чем в соседних курортных странах. Сравнивать его с тем, как строят в той же Турции европейские компании, или с жильем в Черногории, Хорватии и т.д. просто невозможно. Хотя, это, возможно, и плюс таких построек, так как поможет сэкономить. Небольшие недостатки никак не отражаются на эксплуатации, так как климат тут очень мягкий. Для того чтобы расположиться действительно с комфортом, имеет смысл обратиться к тем строениям, которые остались с дореволюционного времени или покупать жилье в редких зданиях, возведенных западными компаниями для своих работников и специалистов. Болгарские ритейлеры в сфере недвижимости хорошо знают такие здания и высоко их ценят.

2. Планировка квартир и домов в Болгарии до сих пор проходит по ГОСТам и правилам старого советского образца, несколько облагороженных под требования Европейской комиссии. В действительности результат оставляет желаеть лучшего. Жилье чаще оказывается меньше по размерам, чем мы уже привыкли, потолки – чуть ниже. Если же Вы не привыкали к просторам, то Вам это поможет окунуться в ностальгические размышления об СССР.

3. Чудовищный уровень коррупции в сфере строительства – гигантское число «недостроев», просто украденных денег инвесторов, которых никто не может найти, компании-девелоперы перекупают друг у друга недострои, меняя при этом условия покупки жилья в этих здания и т.д. Найти крайних или что-то доказать было невозможно до самого последнего времени, когда структурам ЕС просто надоел этот процесс, и начались санкции и проверки. Поэтому требуется при покупке недвижимости в Болгарии проявлять осмотрительность.

Есть ли у недвижимости Болгарии «за»? Да, есть:

1. Все дело в том, что недвижимость по качеству достаточно хорошая, она близко к морю, экологические условия страны, прекрасная гастрономия, изобилие чистых продуктов и исторических памятников еще даже римской эпохи впечатляет. При этом цены на все это – стабильно ниже, чем по всему региону и Европе. Это рай для не слишком обеспеченных, но не бедных людей.

2. Недвижимость в Болгарии, особенно та, что оказалась удивительным образом достроенной и функционирует, крайне ликвидна, причем, продать ее можно иностранцам из Западной Европы. Как правило, выручив на этом значительную маржу.

Автор: Максим Моисеенков