Законодательство Российской Федерации не запрещает иностранным гражданам приобретать жилье по программам ипотеки. Условия одной из банковских услуг — ипотека для иностранцев — фактически ничем не отличаются, от параметров ипотеки для российских граждан. А именно: минимальный срок выдачи займа пять лет, а верхняя планка его не превышает двадцати пяти лет; годовая ставка в среднем равняется четырнадцати процентов. Но уже первый взнос иностранный гражданин должен будет уплатить в рамках от пятнадцати до двадцати пяти процентов от цены приобретаемой недвижимости.

Страховые услуги также касаются и иностранцев, ведь существуют разные виды страхования недвижимости: нужно страховать залог, оформить полис титульного и личного страхования. Предположительная сумма кредита по продукту ипотека для иностранца, определяется с учетом его доходов и устанавливается с таким расчетом, чтобы платеж ней не превышал сорок процентов от размера его дохода.

Ипотека для иностранцев

Обязательным условием, без чего ипотека для иностранца будет неосуществимой, зарубежный гражданин должен предоставить документы, свидетельствующие, что он является налоговым резидентом Российской Федерации, и что не только работает в России, но регулярно и своевременно выплачивает налоги. Таким подтверждением может послужить декларация «Ф. 3-НДФЛ, или справка ф. 2-НДФЛ.

Чтобы иностранному гражданину оформить ипотеку, ему, кроме других документов, понадобятся еще и такие:
— оригинал и копия удостоверения личности, переведенные на русский язык (перевод заверенный нотариусом);
— виза, обеспечивающая право заемщика находиться в России;
— разрешение на занятие трудовой деятельностью в России;
— действующая миграционная карта;
— регистрация по месту подачи заявки на кредит.

Весомым аргументом, чтобы оформить ипотеку иностранному гражданину, будет, если его/ее супруга или супруг являются гражданами России, если он имеет вид на жительство, проживание в стране имеет большой срок, наличие на российской территории ценного имущества.

Многие банки работают с иностранными гражданами по выдаче им кредитов на основе научно разработанных и уже проверенных на практике программ. Для еще одной части банков, ипотека для иностранцев это один из способов для собственного развития: такие банки-кредиторы воспринимают иностранных заемщиков, как надежных и законопослушных клиентов, ибо для них (иностранцев) просрочка в погашении борга — реальный риск и угроза без жилья в чужой стране.