Ныне каждое второе жильё покупается в ипотеку. И год от года показатель лишь увеличивается. Большой популярностью пользуется в Краснодаре ипотека. Вероятно любой, прежде чем заключить договор подумывает о том, что за проблемы она может таить и стоит ли ее брать и есть ли иные альтернативы: аренда, накопления и покупка жилья.

Основной плюсом покупки жилья в ипотеку это то, что квартира переходит в собственность и счастливый обладатель может делать с ней все, что ему вздумается. В ней можно зарегистрировать прописку, хотя иногда кредиторы и накладывают на это ограничения, тем самым подстраховываясь от проблем продажи жилья при неплатежеспособности клиента. Владелец может сделать любой ремонт при наличии свободных средств и обустроить квартиру по своему вкусу.

Каждый месяц придется гасить ссуду и проценты, сумма такого рода платежей будет выше аренды за съемное жильё, но по завершении срока выплат будет своей, а арендованная так и останется чужой. При учете того, что стоимость недвижимости и аренда за нее неуклонно растут, то приобретя недвижимость в ипотеку и зафиксировав ее стоимость на настоящий момент, заемщик некоторое время будет платить кредитору меньше, нежели пришлось бы платить за съём аналогичной квартиры, а это неоспоримый плюс. Если у клиента вдруг появился шанс досрочно погасить, если не весь долг, то хотя бы его часть, это также будет преимуществом, ибо платежи по кредиту уменьшатся.

При снижении процентных ставок по кредиту можно будет его рефинансировать. Если ипотека не предусматривает плавающих ставок, тогда при их повышении, невзирая ни на что заемщику так и придется вносить проценты, которые предусмотрены договором.

Еще один плюс ипотеки в том, что при возникновении сложностей с доходом, существует возможность обратиться в банком за реструктуризацией. Может это и не очень сильно избавит от проблемы, но так появится возможность платить меньше.

Минусы

Основной из них — длительная кабала, ибо ежемесячно приличную сумму придется платить согласно договору. Еще один минус переплата, которая порой достигает до 200 процентов от суммы кредита.

Автор: Максим Моисеенков