Ремонт в новостройке – это важный этап, к которому необходимо подойти ответственно. Профессиональные рекомендации риэлторской компании помогут избежать распространенных ошибок и подготовиться к ремонту максимально эффективно. Специалисты агентства недвижимости Риэлтконсалт рассказали, что учесть при планировании ремонта в новостройке. Недвижимость агентство предлагает разную: новостройки, вторичный рынок, коммерческие объекты.

Проверка состояния квартиры после сдачи

Прежде чем приступать к ремонту, агентство недвижимости рекомендует тщательно осмотреть квартиру и оценить состояние основных конструкций и инженерных коммуникаций. Несмотря на то что здание новое, могут возникнуть следующие проблемы:

• неровные стены и полы;
• плохая гидроизоляция в ванных комнатах;
• трещины в стенах и потолках;
• некачественно установленные окна и двери.

Проверка поможет определить объем работ и возможные дополнительные затраты. По словам представителей риэлторского агентства, это позволит избежать неожиданных проблем после окончания ремонта.

Учет усадки здания

В отличие от вторичного жилья, новостройки подвержены процессу усадки, который может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет. Эксперты риэлторского агентства в Омске предупреждают, что в это время могут возникнуть микротрещины на стенах и потолке. Поэтому лучше избегать дорогостоящих и трудоемких отделочных работ. Риелторские агентства рекомендуют использовать для отделки материалы, способные компенсировать небольшие подвижки конструкции, например, эластичные шпатлевки и краски.

Некоторые риэлторские компании умалчивают о возможности усадки здания. Но сотрудники агентства недвижимости города Омска честно предупреждают, что это неизбежный процесс. Поэтому на первом этапе можно воспользоваться временными решениями.

Выбор материалов

Сегодня предлагает агентство недвижимость как с отделкой, так и без нее. Материалы для ремонта стоит выбирать с учетом характеристик здания. В риэлторской компании подчеркивают, что следует учитывать:

• звукоизоляцию. В новостройках часто используется монолитная технология, которая требует дополнительных мер по звукоизоляции;
• теплоизоляцию. Если дом возведен из панелей или кирпича, могут возникнуть проблемы с теплоизоляцией. При выборе объекта в риэлторских фирмах вы сможете получить информацию о типе строения;
• влагоустойчивость. Для помещений с повышенной влажностью следует выбирать соответствующие материалы, чтобы предотвратить плесень и грибок.

Если компания по продаже недвижимости не обладает всей информацией, стоит обратиться к застройщику.

Планирование инженерных коммуникаций

Риэлторские агентства предлагают клиентам разные квартиры, в некоторых инженерные коммуникации уже проведены. Но их можно изменить на стадии ремонта. Рекомендуется:

• провести перераспределение розеток и выключателей в соответствии с планировкой мебели и бытовой техники;
• установить дополнительные розетки и распределительные щитки для подключения бытовых приборов и систем «умного дома»;
• проверить состояние труб и радиаторов отопления. Может потребоваться их замена на более качественные или современные аналоги.

Учесть возможность перепланировки

Агенты риэлторской компании Омска делятся опытом, что часто клиенты хотят сделать перепланировку даже в новостройке, чтобы сделать жилплощадь более функциональной. Сотрудники агентства недвижимость подбирают с учетом максимального соответствия пожеланиям покупателя. Но если вы хотите изменений, то стоит быть готовым к необходимости согласования перепланировки с управляющей компанией и соответствующими органами. Для этого также можно обратиться в риэлторскую контору.

Риэлторские компании часто помогают с оформлением необходимой документации. Перед покупкой новостройки рекомендуется посетить сайт агентства недвижимости Омска, чтобы изучить все доступные варианты. Возможно, среди них будет тот, который идеально подойдет вам.

Учет особенностей электрической проводки

В новостройках часто устанавливают базовую проводку, которая может быть недостаточной для современных требований. Компания по недвижимости, в которой вы совершаете сделку, должна обладать соответствующей информацией. Во время ремонта в новостройке риелторские компании рекомендуют произвести замену кабелей на более качественные и мощные, а также установить отдельные автоматы на мощные бытовые приборы.

Подбор надежных подрядчиков

Для профессионального ремонта фирмы по продаже недвижимости могут подобрать надежных подрядчиков. Услуги включают в себя не только выполнение ремонтных работ, но и консультации по выбору материалов, оптимизации затрат и соблюдению сроков. Часто фирма недвижимости берут на себя поиск подрядчика.

Компании по продаже недвижимости предлагают объекты с черновой и чистовой отделкой. Но стоит быть готовым к тому, что ремонт в новой квартире все же потребуется. На сайте агентства недвижимости вы также сможете найти полезную информацию о том, как сделать ремонт в новостройке. Учет всех перечисленных рекомендаций позволит избежать распространенных ошибок.