На фоне дефицита предложения растет средневзвешенная ставка аренды. По данным NF Group, в Москве за девять месяцев 2024 года аренда складов класса А (один из самых высоких классов) увеличилась на 47%, до 11 тыс. рублей за 1 кв. м, а в регионах России — на 37%, до 9,15 тыс. рублей за 1 кв. м.

«Рост спроса на складские мощности происходит параллельно со снижением скорости и объемов строительства новых складов, рассказал «Известиям» руководитель направления регионального развития бизнеса FM Logistic Артем Хомышин. Застройщики снижают риски и фокусируются на проектах build to suit, то есть строят под конкретного заказчика», — отмечает участник рынка.

Влияют и другие факторы. По информации фулфилмент-оператора складов «Бета ПРО», недостаток площадей для хранения вызван ростом электронной коммерции.